Технические условия. Куда обратиться?

Для того, чтобы "вдохнуть жизнь" в ваше сооружение, требуется подключить его к сетям инженерно-технического обеспечения (водоснабжения и канализации, газоснабжения, электроснабжения и т. д.). Для этого необходимо получить технические условия у собственника сетей.

Технические условия — комплект документации, устанавливающий необходимые для подключения к коммуникациям характеристики оборудования, материалов, этапности проведения работ а также нормы расхода.

ТУ является неотъемлемой частью договора на технологическое подключение. Получение ТУ сопряжено с заключением договора на осуществление поставок ресурсов. Как правило, объект капитального строительства до ввода в эксплуатацию нуждается в подключении к следующим городским коммуникациям — электроснабжению, теплоснабжению, водопроводу, канализации, водостоку, наружному освещению, сетям связи.

Примерный алгоритм действий может варьироваться от инстанции к инстанции, но в целом имеет следующий вид:

• предоставление заявки на заключение договора и получение технических условий в организацию, ответственную за необходимые коммуникации;
• подписание договора, в котором задокументированы юридические и технические аспекты подключения к коммуникациям, в том числе и ТУ на подключение;
• выполнение технических условий, полученных от организации;
• получение разрешения на подключение объекта заявителя, выдаваемое соответствующими органами;
• выполнение подключения к инженерным сетям, получение акта установленной формы, подтверждающий подключение в соответствии с техническими условиями.

Получение и согласование ТУ необходимо в случае получения технических условий для подключения нового объекта, при увеличении объема потребления ресурсов, при изменении схемы коммуникаций.

При получении разрешения на подключение коммуникаций необходимо учитывать потребность объекта в необходимых ресурсах и точно рассчитать объемы, максимальную пропускную способность коммуникаций а также особенности проложения и устойчивость ко внешним условиям. Разрешение организация выдает при наличии свободных мощностей, способных удовлетворить заявленным потребностям в ресурсах. Организация не имеет права отказывать в подключении в случае наличия мощностей. В случае, если подключение возможно только к существующим сетям инженерно-технического обеспечения, принадлежащим третьему лицу ТУ на подключение могут быть выданы этим лицом на условиях согласования с ресурсоснабжающей организацией.

При смене правообладателя на земельный участок, новый собственник вправе воспользоваться существующими техническими условиями, уведомив ресурсоснабжающую организацию о смене собственника.

Примерный перечень документов, для получения технических условий для присоединения к сетям электроснабжения:

• реквизиты заявителя;
• сроки проектирования и ввода в эксплуатацию;
• наименование и местонахождение энергопотребляющего устройства;
• максимальная мощность ЭПУ, технические характеристики;
• максимальная мощность генераторов и подсоединённых к сети трансформаторов;
• заявляемый уровень надёжности ЭПУ;
• характер нагрузки, величина и обоснование величины технологического минимума, технологической и аварийной брони;
• распределение максимальной мощности, сроков ввода и и сведения о категории надёжности электроснабжения;
• документы, подтверждающие статус заявителя (подтверждение права собственности, удостоверение личности);
• ситуационный план с нанесёнными энергопринимающими устройствами
• однолинейная схема вводных устройств;
• перечень и мощность энергопотребляющих устройств, которые могут быть подсоединены к устройствам противоаварийной автоматики.

Примерный перечень документов, для получения технических условий для присоединения к сетям водоснабжения и водоотведения:

• учредительные документы с приложением документа,  подтверждающего полномочия лица, подписавшего заявление;
• правоустанавливающие документы на земельный участок;
• ситуационный план расположения объекта с привязкой к территории населённого пункта;
• топографическая карта участка со всеми наземными и подземными коммуникациями и сооружениями;
• баланс водопотребления и водоотведения подключаемого объекта.