Разрешение на строительство. Первый шаг сделан

"Разрешение на строительство представляет собой документ, который подтверждает соответствие проектной документации требованиям, установленным градостроительным регламентом, проектом планировки территории и проектом межевания территории, при осуществлении строительства, реконструкции объекта капитального строительства, не являющегося линейным объектом, или требованиям, установленным проектом планировки территории и проектом межевания территории, при осуществлении строительства, реконструкции линейного объекта, требованиям, установленным проектом планировки территории, в случае выдачи разрешения на строительство линейного объекта, для размещения которого не требуется образование земельного участка, а также допустимость размещения объекта капитального строительства на земельном участке в соответствии с разрешенным использованием такого земельного участка и ограничениями, установленными в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации. Разрешение на строительство дает застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объекта капитального строительства...."

Статья 51 Градостроительного кодекса РФ

Согласно статье 51 Градостроительного кодекса РФ в большинстве случаев разрешение на строительство выдается:

​"...органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка, за исключением случаев, предусмотренных частями 5 - 6 настоящей статьи и другими федеральными законами.""

К исключениям относятся объекты пользования недр, объекты атомной энергетики, объекты "Роскосмоса", гидротехнические сооружения, объекты составляющие гостайну, сооружения на особо охраняемых природных территориях, объекты культурного наследия, строительство в границах двух субъектах РФ.

Прием от застройщика заявления о выдаче разрешения на строительство, документов, необходимых для получения разрешения на строительство, информирование о порядке и ходе предоставления услуги и выдача разрешения на строительство могут осуществляться через многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг.

Согласно статье 51 Градостроительного кодекса РФ:

"В целях строительства, реконструкции объекта капитального строительства застройщик направляет заявление о выдаче разрешения на строительство...К указанному заявлению прилагаются следующие документы:

• правоустанавливающие документы на земельный участок, в том числе соглашение об установлении сервитута, решение об установлении публичного сервитута...;
• градостроительный план земельного участка;
• материалы, содержащиеся в проектной документации: пояснительная записка, схема планировочной организации земельного участка, архитектурные решения, сведения об инженерном оборудовании, сводный план сетей инженерно-технического обеспечения, проект организации строительства объекта капитального строительства, проект организации работ по сносу объектов капитального строительства, их частей, перечень мероприятий по обеспечению доступа инвалидов, положительное заключение экспертизы проектной документации объекта капитального строительства (если требуется), разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции, согласие всех правообладателей объекта капитального строительства в случае реконструкции такого объекта, копия свидетельства об аккредитации юридического лица, выдавшего положительное заключение негосударственной экспертизы проектной документации,
• Прочие документы, указанные в статье 51 Градостроительного кодекса РФ.